店面出租內壢後火車站便宜一樓全新店面27坪面臨自立三街，可登記，可隔間，尚未裝潢，挑高店面，內壢店面出租首選，莊敬路人口熱區，周邊商店林立，彩券行租牌找彩券行店面出租或是美甲店、美容美髮店，辦公空間都很適合。

店面空間寬敞舒適、內壢社區大樓一樓店面，有保全管理，鄰近元智大學、中原大學、自立國小、內壢火後車站。

您是否再找內壢店面頂讓?何不考慮全新店面，便宜出租，10坪至22坪使用空間，權狀坪數：27.13坪，莊敬商圈目前最新的店面出租首選。有些人在找內壢車站榮安商圈大面寬店面，何不考慮熱鬧的莊敬商圈?近商圈，車站，小吃林立，附近有便利商店、傳統市場、並且鄰近國宅與密集住宅區，內壢人口高密度地區店面出租首選。

內壢店面出租，中壢區莊敬路與自立三街口店面出租

• 月租金：35000元
• 權狀坪數：27.13坪
• 車位：3000元
• 出租洽詢電話：03-468-1000 找 Mason
• 適合店鋪：美甲店、長照辦公室、企業辦公室、咖啡廳、飲料店、煙酒專賣店、彩券行、抖音教室、直播教室、傳直銷據點、醫美、中醫、傳統推拿、美式整復、復健、醫療診所(A單位、B單位)出租。
• 網頁最下方有店面影片介紹!!!
• 內壢挑高店面出租
• 內壢店面頂讓

內壢店面出租

• 內壢車站莊敬路商圈。
• 內壢永福路商圈。
• 內壢麥當勞商圈。
• 內壢環中東路商圈。
• 使用分區：住宅區
• 使用用途：店鋪
• 管理費：自付(目前尚無管委會)
• 所在樓層：1樓
• 押金：二個月
• 格局：開放式

內壢店面出租，中壢區莊敬路與自立三街口店面出租

對於正在物色理想營業地點的創業家或想遷址擴大經營版圖的老闆們，位於桃園市中壢區的熱鬧黃金地段絕對是您的首選!我們誠摯地向您推薦一處罕有的優質店面——坐落於中壢區莊敬路與自立三街口的店面，獨挺於交叉路口，絕佳的店面位置與寬敞的空間規模，將是您開拓事業版圖的絕佳起點。

這處內壢店面出租的獨立屋位址為中壢區自立三街13號，緊鄰莊敬路，毗鄰內壢火車站，交通四通八達，無論是開車或搭乘大眾運輸工具，都能夠輕鬆抵達，為您的事業注入源源不絕的人潮。店面前方有充裕的戶外空間，可供活動招牌擺設或設置戶外用餐區(依管委會規定)，無論是餐飲業、零售店或專業服務業，都能充分發揮店面的視覺吸睛效益。

這處中壢區莊敬路店面出租的空間規模非常寬敞，總面積高達27坪，預售屋客變階段屋主親自參與，格局規劃合理，可依營業需求彈性調整動線與空間配置。前棟為地上十四層樓的獨立屋建築，可做為倉儲、後場營運使用。車主可在店面前方的道路空間短暫臨時停車，也備有地下室私有停車空間(月租金3000元)，停車問題絕對不成問題。

內壢後站週邊是典型的熱鬧商圈，從早到晚都有源源不絕的人潮，不僅有許多居民社區，也有許多工業園區與商家企業，是潛在客源的豐沛匯集地。商圈內雲集了各式餐飲店家、傳統零售店家與專業服務業，不同業種間有良性競爭，也能形成購物聚落的群聚效應，確實是一處非常熱絡興盛的成熟商圈。

投資一處具有發展潛力的店面空間，將為您的事業開拓嶄新的機會與空間。這處中壢店面絕佳的地理位置與寬敞的空間規模，搭配合理的租金行情，實在是居家創業或遷移總部的最佳選擇。無論您是想開設連鎖店家的新分店，還是規劃全新的創業計畫，這裡將是您理想的起步良機。別錯過這處罕有的內壢店面出租良機，把握商機搶先一步，讓您的事業版圖在這熱鬧的商圈內綻放嶄新的營運氣象！

內壢店面出租注意事項

對於想在桃園中壢區內壢商圈尋求營業基地的創業家或老闆們而言，物色一處適合的內壢店面出租絕對是關鍵的第一步。不過，選址時除了須考量地點交通、實用空間等硬體條件外，軟體的法令規範也是不可忽視的重要一環。以下就是一些出租中壢店面或內壢後站店面時，必須特別留意的重點：

1. 是否符合都市計畫土地使用分區規定?

首要檢視店面座落地點的土地使用分區，確認您的營業項目是否符合分區主要用途規定。如位於住宅區，則僅能從事無干擾居住區環境品質的營業行為；如為商業區或特定專用區，則用途規範較為寬鬆。適當的土地使用別，可避免日後被舉發違章營業的違規疑慮。

2. 是否須向主管機關申請營業執照或專案許可?

不同的營業行業有其應辦的相關執照，如餐飲業須申請食品業等相關執照，才能正式營業。如從事特殊行業，例如美容業、補習班等，可能還須向主管機關提出專案申請並取得許可。請務必先行查明您營業項目的管理規定，以避免違規的風險。

3. 注意建築物原始核定用途與實際使用情形

實地勘查店面時，請務必確認建物原始核定的用途與現況使用是否相符。如建物原為住家卻做為商業營業使用，除了可能面臨舉發疑慮，更可能影響消防安檢通過。因此仔細查驗並遵循合法使用規範是非常重要的。

4. 了解周遭環境是否容許營業行為持續營運

除了主管機關的法令規範，還須詳察周圍的環境是否適宜長期營業。例如鄰近住家但營業時間、噪音和氣味可能干擾他人；或者商圈缺乏停車位及人潮，恐影響營運狀況等。因此不僅要注意硬體面向，還須審慎評估軟實力。

5. 詳閱租約內容，避免日後產生糾紛

在決定承租之前，務必請專業人士協助詳讀租賃契約內容，了解雙方權利義務規範。包括租金調整機制、期滿是否可續約、甚至提前遷離的罰則等，均須慎重評估，以維護自身權益。

除了上述需密切注意的rentntial外，尋找內壢後站店面出租時，亦須洽詢房仲專業意見，作為全面性的評估參考。畢竟選對一處適合的營業據點，勢必直接影響事業的未來發展。透過嚴謹的尋址作業及審慎的評估，一定能在中壢區的熱鬧內壢商圈，找到最佳開店首選。

內壢店面出租行情分析

對於有意在桃園中壢地區尋覓營業基地的創業家或老闆們而言，掌握海華店面、內壢店面出租的租金行情絕對是成敗的重要關鍵。中壢區內壢商圈不僅商機無限，租金價格除了海華SOGO商圈之外的店面，內壢也是各區域中的熱門指標。本篇就針對內壢後站商圈的中壢店面租金現況，為您深入剖析當前行情趨勢。

近年來隨著鐵路捷運內壢線通車，內壢地區的房市氣氛明顯看漲，店面租賃行情自然也水漲船高。根據不動產營運士的實務調查數據顯示，去年內壢商圈主要路段的中壢店面租金，與前一年相比平均上漲5%至8%不等。以莊敬路、自立三街等黃金路段為例，每坪租金行情已經上探1,500至3,000元。

究其租金持續走揚的主因，首先是內壢地區交通便捷，加上周邊環境機能俱全，形成了極佳的投資環境。除了鄰近內壢火車站，更有中原車站、元智大學、中原大學、桃園亞東醫院等重要設施，帶動大量人潮來往，消費能量相當充沛。另一方面，內壢後站舊街區陸續重新整建，街景風貌煥然一新，也讓商圈的營業價值大增。

在中壢市區與內壢間的泰豐輪胎重劃區已然進行中，位於桃園市中壢區的中原文創園區，昔日為國防部聯合後勤司令部的主要倉儲區中原營區，桃園市政府為促進空間有效利用及保存活化，進行該區域的整建，也即將成為另一個市場賣點。

此外，近年許多企業、工業園區、科學園區陸續進駐中壢內壢，業者對於周邊商圈的營業需求大增，推升了內壢店面需求量，進而帶動租金價格上漲。不少事務所、補習班、餐飲店家等都把目光鎖定內壢地區，期盼藉由進駐內壢後站最熱鬧的商圈，來吸引更多目標客源。

而土地公股東除了體會地價與租金節節高升的紅利之外，同時也面臨著租金收益被資本化的潛在風險。專家學者表示，對於房東而言，當下最大的挑戰就是要積極檢視自身店面出租的定位與品質，努力與時俱進。畢竟內壢地區已經不再是過去的老舊社區，商圈的營業環境日漸升級，消費客群也愈加高檔。

因此，若要在內壢店面租賃市場站穩營業版圖並尋求長期回饋，房東們勢必要提升店面硬體品質，並重新檢視租金調整策略。除了提高店面的裝潢水準、引進知名品牌或連鎖店之外，更應該將營業範圍拓展為時下極具人氣的特色風味餐飲、高檔服務業等，以吸引年輕有消費能力的客群目光。

總結來說，內壢後站店面租金行情仍將持續發燙，租賃雙方都應先睹為快做好因應準備。對於有意進駐中壢區、尋求優質營業據點的創業家而言，及早進場佔領有利營業區位將是成功的不二法門。同時，也要具備足夠的資金規劃，因應未來租金的持續上漲趨勢。相信只要掌握內壢店面租金的行情脈動，定能在這高度競爭的商圈中贏得一席之地。